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全球城市观察︱空屋荒地如何活化,美国城市的尝试和无奈

作者:匿名 时间:2019-10-09 17:19:46 人气:307

尽管纽约等主流城市也会出现零星的土地闲置,但它们大多是被房产开发商囤积居奇。Mallach等学者关注的超高空置率集中发生在那些失业率高企、投资减少、经济下滑的城市。

肯塔基州路易斯维尔栗树街上的空房子很显眼。图片出自AlanMallach的报告。图源:谷歌地球2018

如果说这些“超级明星城市”是全球经济链条里的“赢家”,另一些城市的问题则长期被忽视,比如一些地区持续上升的空置率。

具体而言,今年4月份规模指数是155.7,属于高速增长的区间。服务质量指数是186.9,同比提高33.6个百分点,服务质量指数增速首次超过了规模指数的增速,对于总指数的贡献率已经超过了1/3。服务质量指数下属的三大指标——满意度、有效申诉率、72小时准时率同步快速改善。这标志着中国快递业正在从高速增长向高质量发展阶段转变。能力指数为138.1,体现在数据上,中国快递业拥有21.7万个网点,20万组智能快件箱,96架全货机,上百个智能化分拨中心。

“人们真的在努力,很辛苦地工作,但仍然改变不了进一步下滑的命运”,一个金融专家Seemalyer在接受本地媒体采访时称,这就像是人们在筑堤坝,但堤坝的高度远远不够阻挡洪水。

除了个人,更多本地组织参与到活化中。

由于经济羸弱,底特律城留下了大量荒废的土地,野花野草疯长,甚至有前人留下的果树。Paule发起了一个名为“DetroitHives”(“底特律蜂巢”)的计划,由一间非营利机构负责运营,向政府收下荒地,进行生态恢复和养蜂。《美国国家地理》曾拍摄了Paule和同伴们的故事。

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钟伟表示,当前A股市场下行有市场流动性紧张、情绪恐慌等多方面因素,但是应该看到当前沪市不到15倍的市盈率,A股估值相对偏低。

如果说放任自流是对待“世界遗产”的一种极端做法,那么过度保护就是另外一种极端。前者必然导致管理不善、恶性事件频发的问题,而后者则有可能带来牛嚼牡丹的后果,即以种种出于善意的考量,给当地的历史文化造成难以逆转的破坏。这两种问题,在中国的各类世界遗产处都有或隐或显的体现,这也是在同类型的旅游胜地之中,位于欧美国家的总比我们国内的给人的体验更好的原因。在旅游业的管理和决策工作中,我们仍然于总体上秉承着产业的思路而非文化的思路,即使在技术上基本实现了“修旧如旧”的效果,却仍然在诸多细节上手足无措着。

第三,要充分认识到内蒙古地区生态保护和生态安全屏障建设的重要性。内蒙古地区所处的地位十分特殊,保证我国国家生态安全起到了至关重要的作用,因此,需要结合生态环境背景和社会经济发展需求,制定一个适宜的生态保护方案和行动计划。生态保护要有思维转变,除了依靠国家在政策和资金的支持外,如何提高当地百姓参与生态保护的积极性十分重要。为此,建议要从过去被动生态补偿逐渐过渡到以奖代补、公众参与的积极生态补偿政策上来。

这是药明生物在全球范围布局的第十一个生产基地(药明生物十一厂),也是药明生物首次在美国新建生产基地,同时也是公司继爱尔兰、新加坡后投资建设的第三个海外生产基地。

曾经的汽车之城底特律一度宣告破产,但一个由个人发起的都市农业计划可以算作一个不错的活化案例。

Mallach和Schwartz表示,短期内很难看到这些振兴计划的成效。通常情况下,一些活化项目看不到未来,发起人及时止损退出。而那些类似都市农业的计划又需要多年时间才能真正扎根。

TerrySchwarz是肯特州立大学克利夫兰城市设计协会的主任,近些年她的研究兴趣关于闲置土地的再利用。她在最近的一次采访表示,越来越多的城市希望从闲置土地中找寻价值。

圣路易斯的华盛顿大道一度被废弃,如今已成为一个繁荣的住宅、商业和娱乐综合区。图片出自Mallach的报告。图源:谷歌地球2018

该负责人同时强调,在推动落实放宽市场准入的政策过程中,宏观管理部门将不断完善机制建设,维护国家经济安全,金融监管部门积极推动完善金融领域的安全审查和相关审慎监管机制,维护金融稳定。外资入股中资银行和金融资产管理公司除需遵守相应机构类型的审慎监管规定外,还应遵守现有和未来中国关于外商投资的基础性法律。(完)

在西装、衬衣生产车间,智能吊挂系统带着各种半成品踏着“节奏”有序地“流动”在缝纫、熨烫、检验等各工位之间,200多位工人紧张忙碌着。总经理生产助理莫勇明说:“现在每个新品投产之前都要做好工时测评,环环相扣,采购、生产、运输各环节都不积压。”

与此同时,中国体操队也应该认识到,在男子单杠、自由操、跳马以及女子自由操、跳马等项目上,中国选手与其他高水平选手之间的差距越拉越大。

新能源补贴退坡,被市场人士称作新能源汽车“擂主”的比亚迪一季度的业绩呈现了断崖式的下跌。

如今,中国已成长为世界第五大授权市场,且每年还在保持快速增长的势头。不过,来自国际授权业协会(LIMA)的统计数字仍显示出中国市场的大有可为。2016年,全球授权商品零售额高达2629亿美元,而中国被授权消费品整体零售额仅占全球市场的3%。

但底特律的养蜂人只是极少数,更多的城市对空置危机无能为力。Mallach告诉Curbed,超高空置率并不是原因,它本身就是一系列综合因素造成的结果,比如城市在美国国内市场甚至全球经济链条中的式微。要解决这一危机需要更系统的都市策略。

超高空置率给城市带来一系列问题,税收减少,空屋和荒地都需要一定的维护成本。由于无人看管,这些地区往往犯罪率攀升,并拉低临近地块的房价。圣路易斯市的市长办公室曾在一份新闻稿中直白表示:“空屋无好事”。

老赵其实条件也不差,有一套自建的农民房,有一辆经济型的雪弗莱轿车。但老赵在一家小饭店打工,每月收入不高,大概三千元,这一点让老赵始终缺少去谈婚论嫁的勇气。几遍是去相亲,他也往往抱着“碰运气”的心态。

树根互联技术有限公司董事长梁在中、猎豹移动联合创始人兼首席执行官傅盛、新华三集团总裁兼首席执行官于英涛、北京昆仑万维科技股份有限公司董事长兼总经理周亚辉、快手科技创始人兼首席执行官宿华、维信诺首席专家张德强等6位嘉宾围绕大连接时代下移动互联网的创新与变革,就“大连接时代有哪些显著的特征?”“所在的行业或企业,在这个大连接时代创造了什么样的价值?”“未来技术创新会有哪些热点?”“如何看待分享经济的未来挑战和创新及趋势?”等问题进行了交流。

近些年,人们在讨论美国都市问题时,大多关注的是那些“超级明星城市”,纽约、旧金山、洛杉矶。科技大公司入驻,人口不断流入,这些地区也成为房地产开发的热土。资源和机遇高度集中,甜蜜与忧愁皆来源于此,正如我们曾多次讨论过的住房危机、士绅化、交通压力和环境问题。

为了应对这一危机,不少城市都启动了一系列政策和计划。

(作者系商务部研究院外国投资研究所副主任)

巴尔的摩曾发起了一个闲置土地振兴计划,过去八年政府共投入了数百万美金,但收效甚微,空屋和荒地的数字有所缩减,从2010年的16800件减少到2018年的16500件。

中新网9月5日电 “公益是治疗我们这个地球、治疗我们自己最好的良药,公益是最好的治愈剂。”今日上午,在2018 XIN公益大会主论坛上,阿里巴巴董事局主席马云表示,做公益不是为了做给别人看,而是你自己相信,参与公益,自己才是最大的、真正的受益者。

华盛顿社区发展中心的城市研究者AlanMallach在2018年发表的一篇论文中谈及这一思维盲区,在主流视野之外,一些经济下滑的中小城市正面临“超高空置率”(hyper-vacancy):空置建筑或荒地在街区内占比达20%以上。

比如费城的“园艺社会”,它们发起了一个名为“LandCare”(“土地照顾”)的计划,与不同组织合作,并提供专业的园艺技术支持。如今,该项目已经照顾了12000片闲置土地。

根据《西湖大学章程》,校长是大学的行政负责人,由校董会任命,对校董会负责。施一公为首任校长候选人。

3月22日下午,华住集团公关人员魏佳联系到澎湃新闻,表示平台将提供包括“旅客先自行垫付公务舱价款”、“按照经济舱出行”和“退票”三种解决方案。对于解决方案无明确回复的消费者所下订单,华住会App后台系统将在3月22日晚上24:00之前自动全额退单,所有退款将在会员确认后5个工作日内完成。

俄亥俄州哥伦布市,一份研究表明,一栋空置建筑物会使得同一街区内临近房产的价值缩水20%。

新华社“中国网事”记者付光宇 张华迎

中国的审慎态度,缘于中美经贸合作现已形成“你中有我、我中有你”的利益交融格局。据官方数据,两国建交近40年来双边贸易额增长了232倍,双向投资累计超过2300亿美元。在这种情况下打贸易战,用钟山的话说,就是“没有赢家”,“只会给中美两国和世界经济带来灾难”。

在文博会上,深圳易尚展示股份有限公司展示了让博物馆“动”起来的新型设备:适用于小型文物及电商产品3D数字化的扫描仪、可以空中作画的无线彩色3D动漫打印笔等。

不少研究也佐证了这一点。俄亥俄州的托莱多市,研究者发现空屋和荒地所要耗费的维护费用高达380万美元,而损失的税收将近270万。

底特律蜂巢。图片来自detroithives.com

美国房地产网站Curbed在最近的一篇文章中分析空置率危机。2010年以前,俄亥俄州克利夫兰,每两个普查区中就有一个空置率高企。到了2015年,密歇根州弗林特、底特律、印第安纳州盖瑞市等一大片城市都出现了类似的状况。

还有一种思路是利用闲置空间进行生态恢复。Schwartz谈到克利夫兰的一个项目。在快速发展期时,这座城市的房地产建设破坏了水文,不少溪流和河道都被填上水泥。生态恢复计划试图利用闲置土地恢复原本的环境。

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2016年,底特律的商业摄影师TimothyPaule得了感冒,久治不愈。一个本地农场的老板建议他试试蜂蜜,不想Paule在使用后,咳嗽得以缓解。很快,他和朋友想到了一个养蜂计划。

论坛开幕式由东北大学副校长徐峰主持,在开幕式上,东北大学校长赵继代表东北大学和中国东北振兴研究院致词,辽宁省国资委党委副书记、副主任项鸿林代表辽宁省人民政府国有资产监督管理委员会致辞。

辽宁省沈阳市沈北新区非洲猪瘟疫情发生后,当地按照《非洲猪瘟疫情应急预案》和《非洲猪瘟防控技术规范》要求,采取了封锁、扑杀、消毒、无害化处理等疫情处置措施。疫区内应扑杀生猪扑杀完成后,经6个星期连续监测排查,疫区内未发现新的病例和监测阳性。

一些城市着手梳理城区内的闲置空间,推出了各种计划,鼓励个人和机构参与到活化中。150多个城市成立了自己的土地银行,处理所有权的转让,将一些空屋和荒地低价售出,鼓励人们开动脑筋,思考如何利用这些被遗忘的地方。

来自国家知识产权局的最新数据显示,截至2018年底,中国已有42581人取得专利代理人资格,执业专利代理人达到18668人,专利代理机构达到2195家。能够提供涉外服务、专利预警、分析、许可、质押融资、专利诉讼、调解等服务的代理机构数量不断增加;开展《专利合作条约》(PCT)申请业务的机构数量超过1000家;专利代理人才素质全面提高,服务能力显著增强,涌现出一批熟悉法律、精通外语的复合型人才。

如今,DetroitHives在底特律全城共有32个蜂房,他们还提供了多样化的服务和体验,出产的蜂蜜供应给本地食肆,也为学生提供自然教育课程。

7月6日,证监会因五洋建设以虚假申报文件骗取公开发行公司债券核准、非公开发行公司债券披露的文件存在虚假记载、未按规定及时披露相关信息,陈志樟作为五洋建设的实际控制人和董事长,对于公司的经营情况、利润水平以及利润产生方式应当知晓,在公司报表利润与实际情况存在重大差异的情况下,对债券发行事项及五洋建设信息披露违法负有责任,对陈志樟处以60万元罚款,采取终身证券市场禁入措施。

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